Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA III) là khách sạn lớn nhất của Tập đoàn LIGHTSTONE với vốn đầu tư ban đầu 540 triệu USD và chính thức khai trương vào 12/2022. Dự án nằm ở vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm thành phố nổi tiếng Los Angeles, California và được phát triển bởi tập đoàn Lightstone, một trong những công ty bất động sản tư nhân lớn nhất tại Mỹ với hơn 30 năm hoạt động.
Giới thiệu về dự án Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott
Dự án EB5 – Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott nằm đối diện Trung tâm Hội nghị Los Angeles và nhà thi đấu Staples Center, DTLA cung cấp tiện nghi cho các sự kiện thể thao lớn. DTLA bao gồm hai thương hiệu Moxy và AC Hotel của Marriott với tổng cộng 727 phòng:
- 380 phòng cho Moxy Marriott và
- 347 phòng cho AC Marriott.
- Khách sạn có 37 tầng và diện tích 1.394m2 được bao phủ bởi màn hình Led.
Ngoài ra, có hơn 6,300m2 không gian công cộng, trong đó có 4,934m2 không gian ẩm thực và 1,083m2 không gian sự kiện.
Cơ cấu vốn đầu tư cho dự án
Dự án được ước tính có tổng nguồn vốn khoảng 540 triệu đô la, phân bổ như sau:
- Khoản vay cao cấp chiếm 255 triệu USD (tương đương 47%)
- Lighstone và Liên danh đầu tư 137 triệu USD (tương đương 32%)
- Vốn vay mới từ chương trình EB-5 đạt 100 triệu USD (tương đương 19%)
- Vốn từ Marriott góp 12 triệu USD (tương đương 2%)
Thông tin chi tiết về đầu tư định cư EB5 bao gồm:
- Thời hạn đáo hạn khoản vay EB5 kéo dài trong 5 năm.
- Số tiền đầu tư mỗi nhà đầu tư EB5 là 800,000 đô la.
- Số lượng nhà đầu tư EB5 tham gia giai đoạn 3 là 125 người.
- Lợi nhuận kỳ vọng từ đầu tư là 0.2
An toàn khi đầu tư cho dự án Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott
-
Đơn vị phát triển dự án:
Dự án do tập đoàn Lightstone phát triển, là một trong những tập đoàn bất độn sản lớn tại Mỹ với mức độ tín nhiệm được xếp loại A+ trong hơn 30 năm vận hành kinh doanh. Lightstone hiện sở hữu hơn 10.000 toà nhà, 3.843 khách sạn, và 560.000 m2 bất động sản trên khắp 25 bang nước Mỹ.
-
Trung tâm vùng
Lightstone đã thành công trong việc huy động vốn cho 8 dự án EB-5 tại Trung tâm vùng. Tổng số vốn huy động gần $600 triệu, với hơn 1000 nhà đầu tư EB-5 tham gia. Có nhà đầu tư đã nhận được thẻ xanh vĩnh viễn cho các dự án trước đó.
Thời gian triển khai dự án
Thời gian triển khai dự án trải qua 4 mốc thời gian như sau:
- Tháng 8/2018: Mua Bất Động Sản
- Tháng 9/2019: Phá dỡ
- 2020-2023: Xây dựng
- Tháng 12/2022: Khai trương
Với những tiện nghi hiện đại và vị trí đắc địa, Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho du khách tham dự các sự kiện thể thao lớn tại trung tâm thành phố Los Angeles.
Sự kết hợp giữa thương hiệu Moxy và AC Hotel của Marriott cùng với không gian ẩm thực và không gian sự kiện rộng lớn sẽ mang đến trải nghiệm độc đáo và tiện lợi cho du khách.
Đồng thời, việc huy động vốn thành công cho dự án cũng đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc phát triển kinh tế và du lịch của khu vực. Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott hứa hẹn sẽ là điểm đến sang trọng và tiện nghi cho du khách tham dự các sự kiện thể thao tại trung tâm thành phố Los Angeles.
Để lại một bình luận