Trung tâm vùng là gì? Vai trò đối với nhà đầu tư EB-5

Chương trình EB-5 là một trong những con đường nhanh chóng giúp nhà đầu tư nước ngoài nhận Thẻ Xanh Mỹ thông qua việc đầu tư vào các dự án tạo việc làm tại Hoa Kỳ. Khi tham gia EB-5, nhà đầu tư có hai lựa chọn chính:

Tự quản lý doanh nghiệp (Direct EB-5) – Nhà đầu tư phải trực tiếp điều hành doanh nghiệp và tạo đủ 10 việc làm.

Đầu tư thông qua Trung tâm vùng EB-5 (EB-5 Regional Center) – Hình thức đầu tư gián tiếp, phổ biến nhất hiện nay.

Vậy, Trung tâm vùng EB-5 là gì? Nó hoạt động ra sao và có lợi ích gì cho nhà đầu tư? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.

Trung Tâm Vùng EB-5 Là Gì?

Trung tâm vùng EB-5 (EB-5 Regional Center) là một đơn vị được Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) cấp phép, chịu trách nhiệm quản lý và điều hành các dự án EB-5.

Vai trò của Trung tâm vùng EB-5

• Huy động vốn EB-5 từ nhà đầu tư nước ngoài.
• Triển khai dự án tạo việc làm theo đúng quy định USCIS.
•  Đảm bảo nguồn vốn được sử dụng hợp lý và hoàn vốn cho nhà đầu tư.
• Quản lý báo cáo tiến độ để đảm bảo nhà đầu tư nhận được Thẻ Xanh.

Cơ sở pháp lý của Trung tâm vùng EB-5

• Được quy định trong Chương trình Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA 2022).
• USCIS cấp phép hoạt động thông qua Mẫu đơn I-956 (Designation of Regional Center).
• Các dự án EB-5 thuộc Trung tâm vùng phải nộp Mẫu đơn I-956F để đảm bảo tính hợp pháp.

Hiện nay, hơn 90% nhà đầu tư EB-5 lựa chọn Trung tâm vùng thay vì đầu tư trực tiếp vì sự an toàn và linh hoạt cao hơn.

Cách Hoạt Động Của Trung Tâm Vùng EB-5

Mô hình Trung tâm vùng EB-5 hoạt động tương tự một quỹ đầu tư, giúp nhà đầu tư dễ dàng tham gia chương trình mà không cần trực tiếp quản lý kinh doanh.

Quy trình đầu tư thông qua Trung tâm vùng

• Lựa chọn dự án EB-5 phù hợp
• Nhà đầu tư chọn một dự án EB-5 đã được USCIS chấp thuận.
• Ký hợp đồng đầu tư với Trung tâm vùng.

Chuyển khoản 800.000 USD vào tài khoản ký quỹ

• Nếu dự án nằm trong Vùng TEA (Targeted Employment Area).
• Nếu dự án không nằm trong vùng TEA, mức đầu tư là 1.050.000 USD.

Trung tâm vùng triển khai dự án và tạo việc làm

• Vốn EB-5 sẽ được sử dụng để phát triển dự án theo kế hoạch đã trình lên USCIS.
• Trung tâm vùng phải chứng minh tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi nhà đầu tư.

Nhà đầu tư nộp đơn I-526E và chờ xét duyệt

Nếu USCIS chấp thuận, nhà đầu tư có thể nhận Thẻ Xanh có điều kiện.

Sau 2 năm, nhà đầu tư nộp đơn I-829 để gỡ bỏ điều kiện

Nếu dự án đã tạo đủ số việc làm, nhà đầu tư sẽ nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn.

Hoàn vốn đầu tư EB-5

Khi dự án kết thúc, nhà đầu tư sẽ được hoàn tiền theo chính sách của Trung tâm vùng.

Lưu ý: Nhà đầu tư không sở hữu dự án mà chỉ là người góp vốn vào quỹ EB-5 của Trung tâm vùng.

Lợi Ích Khi Đầu Tư EB-5 Qua Trung Tâm Vùng

So với hình thức đầu tư trực tiếp, Trung tâm vùng mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho nhà đầu tư EB-5:

Không cần trực tiếp quản lý kinh doanh

• Nhà đầu tư không phải điều hành doanh nghiệp như Direct EB-5.
• Không cần lo lắng về hoạt động vận hành hàng ngày.

Tạo việc làm gián tiếp & giảm rủi ro

• Trung tâm vùng có thể tính cả việc làm gián tiếp và việc làm phát sinh để đáp ứng yêu cầu USCIS.
• Giúp giảm áp lực phải tạo đủ 10 việc làm trực tiếp như mô hình Direct EB-5.

Tăng cơ hội được xét duyệt nhanh hơn

• Dự án thuộc Trung tâm vùng thường có I-956F phê duyệt trước, giúp nhà đầu tư giảm thời gian chờ đợi.
• Nếu đầu tư vào dự án thuộc Vùng TEA, thời gian xét duyệt có thể rút ngắn đáng kể.

Tăng khả năng hoàn vốn đầu tư

• Các dự án Trung tâm vùng thường có kế hoạch tài chính rõ ràng, giúp đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư.
• Một số dự án sử dụng cơ chế tái cấp vốn hoặc bán tài sản để trả lại tiền cho nhà đầu tư.

4. Cách Lựa Chọn Trung Tâm Vùng Uy Tín

Không phải Trung tâm vùng nào cũng đáng tin cậy, vì vậy nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

Tiêu chí đánh giá Trung tâm vùng chất lượng:

• Có giấy phép hoạt động I-956 từ USCIS.
• Dự án EB-5 đã có I-956F chấp thuận.
• Lịch sử dự án EB-5 thành công với tỷ lệ hoàn vốn cao.
• Chủ đầu tư dự án có kinh nghiệm phát triển.
• Dự án có kế hoạch tạo việc làm rõ ràng.
• Chính sách hoàn vốn minh bạch.

Hiện nay, các dự án EB-5 tại Trung tâm vùng như Cota Vera 2 và Anasu Resort đang thu hút nhiều nhà đầu tư vì có lộ trình hoàn vốn nhanh và khả năng lấy Thẻ Xanh chỉ từ 1-2 năm.

5. Kết Luận

Trung tâm vùng EB-5 là một lựa chọn an toàn và tối ưu cho nhà đầu tư muốn nhận Thẻ Xanh Mỹ mà không cần trực tiếp điều hành doanh nghiệp. Với mô hình đầu tư gián tiếp, khả năng tạo việc làm linh hoạt và chính sách hoàn vốn hấp dẫn, đây là con đường phổ biến nhất hiện nay để định cư Mỹ.

Xem thêm: Trung tâm vùng EB-5 là gì