Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 không chỉ giúp nhà đầu tư và gia đình nhận Thẻ Xanh Mỹ, mà còn mang đến cơ hội hoàn tiền đầu tư EB-5 sau một thời gian nhất định. Đây là một trong những điểm hấp dẫn nhất của chương trình EB-5, nhưng cũng là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn:
- Hoàn tiền đầu tư EB-5 diễn ra như thế nào?
- Thời gian hoàn vốn mất bao lâu?
- Những rủi ro cần lưu ý?
Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Điều Kiện Hoàn Tiền Đầu Tư EB-5
Theo quy định của USCIS, khoản đầu tư EB-5 phải được giữ trong khoảng thời gian đủ dài để đáp ứng yêu cầu tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ. Chỉ khi hoàn thành nghĩa vụ này, nhà đầu tư mới có thể rút vốn.
Điều kiện hoàn vốn đầu tư EB-5:
- Hồ sơ I-829 được chấp thuận (tức là nhà đầu tư đã nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn).
- Dự án EB-5 đã hoàn thành và tạo đủ số việc làm theo cam kết.
- Dự án có dòng tiền đủ mạnh để hoàn trả vốn cho nhà đầu tư.
Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên, nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn đầu tư theo thời gian cam kết.
Thời Gian Hoàn Tiền Đầu Tư EB-5
Tổng thời gian hoàn vốn thông thường
Thời gian hoàn vốn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng thông thường sẽ dao động từ 4 – 7 năm sau khi nộp đơn I-526E.
- Dự án ưu tiên xét duyệt (TEA): Hoàn vốn nhanh hơn (3.5 – 5 năm).
- Dự án thông thường: 5 – 7 năm.
Quy trình hoàn tiền theo từng giai đoạn
- Nộp đơn I-526E & chờ phê duyệt: 12 – 24 tháng.
- Nhận Thẻ Xanh có điều kiện: 2 năm.
- Nộp đơn I-829 & nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn: 36 – 54 tháng.
- Dự án tiến hành hoàn vốn cho nhà đầu tư: 6 – 24 tháng sau khi I-829 được chấp thuận.
=> Tổng thời gian hoàn vốn: 4 – 7 năm tùy từng dự án.
Các Phương Thức Hoàn Tiền Đầu Tư EB-5
Mỗi dự án có một kế hoạch hoàn vốn khác nhau, dưới đây là một số hình thức phổ biến:
1. Hoàn tiền từ lợi nhuận kinh doanh của dự án
- Nếu dự án EB-5 hoạt động tốt, nhà đầu tư có thể được hoàn vốn từ dòng tiền tạo ra bởi dự án.
- Các dự án có lợi nhuận cao thường rút ngắn thời gian hoàn vốn.
2. Hoàn tiền từ hoạt động tái cấp vốn (Refinancing)
Một số dự án sử dụng hình thức tái cấp vốn, tức là vay ngân hàng hoặc phát hành trái phiếu để hoàn trả tiền cho nhà đầu tư EB-5.
3. Hoàn tiền từ việc bán tài sản của dự án
Một số dự án EB-5 là bất động sản (resort, chung cư, trung tâm thương mại), sau khi hoàn thành có thể bán lại để hoàn vốn cho nhà đầu tư.
4. Chuyển nhượng quyền sở hữu
Nếu nhà đầu tư không muốn chờ đến khi hoàn vốn, họ có thể bán lại quyền sở hữu tại dự án cho một bên thứ ba.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Khả Năng Hoàn Tiền EB-5
Không phải dự án nào cũng có khả năng hoàn vốn nhanh và an toàn. Dưới đây là những yếu tố nhà đầu tư cần quan tâm:
Dự án EB-5 có được phê duyệt I-956F không?
Những dự án đã có I-956F chấp thuận từ USCIS sẽ giúp giảm rủi ro và đảm bảo tiến độ hoàn vốn.
Tình hình tài chính của dự án
- Dự án có dòng tiền ổn định, lợi nhuận tốt thì khả năng hoàn tiền sẽ cao hơn.
- Dự án gặp khó khăn về tài chính sẽ dẫn đến việc chậm hoàn vốn.
Dự án thuộc nhóm TEA hay không?
Dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA) có thể được ưu tiên xét duyệt, giúp rút ngắn thời gian hoàn vốn.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án
Nhà đầu tư nên chọn dự án từ các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm thực hiện EB-5 thành công trước đó.
Những Rủi Ro Cần Lưu Ý
Không phải mọi dự án EB-5 đều đảm bảo hoàn vốn. Một số rủi ro nhà đầu tư cần cân nhắc:
- Dự án thất bại hoặc phá sản – Không đủ dòng tiền để hoàn vốn.
- Quá trình xét duyệt I-829 kéo dài – Gây ảnh hưởng đến thời gian rút vốn.
- Chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính – Dẫn đến chậm hoàn tiền.
Cách giảm thiểu rủi ro:
- Chọn dự án có I-956F đã được phê duyệt.
- Làm việc với đơn vị tư vấn uy tín.
- Đánh giá kỹ tình trạng tài chính của dự án.
Kết Luận
Việc hoàn tiền đầu tư EB-5 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng pháp lý của dự án, tiến độ xét duyệt hồ sơ và khả năng tài chính của chủ đầu tư. Nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có lịch sử hoàn vốn thành công và làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư.
Xem thêm: Hoàn tiền đầu tư EB-5
Để lại một bình luận