Nhiều người cho rằng mua bất động sản tại Mỹ sẽ giúp họ đạt được thẻ xanh và quyền cư trú lâu dài. Tuy nhiên, thực tế lại không đơn giản như vậy. Mua nhà tại Mỹ không tự động mang lại thẻ xanh hay quyền định cư vĩnh viễn, nhưng có những con đường gián tiếp giúp người sở hữu nhà có thể định cư lâu dài thông qua các chương trình đầu tư và visa khác.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và giải đáp câu hỏi: “Mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh không?” cùng các cách định cư qua đầu tư bất động sản và các diện visa phổ biến.
1. Mua Nhà Ở Mỹ Có Được Cấp Thẻ Xanh Không?
Mua bất động sản tại Mỹ là quyền lợi mà hầu hết người nước ngoài đều có thể thực hiện mà không cần visa định cư hay thẻ xanh. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà ở Mỹ không tự động mang lại quyền cư trú hay cấp thẻ xanh. Chính phủ Mỹ không có chương trình nào cấp thẻ xanh trực tiếp chỉ bằng cách mua nhà. Bất kể giá trị bất động sản là bao nhiêu, sở hữu nhà đơn thuần không đáp ứng yêu cầu để được cấp thẻ xanh hoặc visa định cư dài hạn.
Tuy vậy, người sở hữu nhà có thể tận dụng bất động sản của mình khi xin các loại visa hoặc thẻ xanh thông qua các chương trình đầu tư hoặc diện visa phù hợp.
Xem thêm: Chương trình định cư EB5
2. Các Chương Trình Đầu Tư Định Cư Liên Quan Đến Bất Động Sản
Dù mua nhà không cấp thẻ xanh, nhưng có những chương trình định cư Mỹ thông qua đầu tư có thể giúp nhà đầu tư sở hữu thẻ xanh, với yêu cầu khoản đầu tư cao và mang lại lợi ích kinh tế cho Mỹ. Các chương trình nổi bật bao gồm:
a) Chương Trình Đầu Tư EB-5
Visa EB-5 là một trong những chương trình đầu tư định cư phổ biến và hợp pháp nhất dành cho nhà đầu tư quốc tế muốn định cư tại Mỹ. Chương trình EB-5 không yêu cầu mua bất động sản cụ thể, nhưng nếu đầu tư vào các dự án bất động sản lớn thông qua các trung tâm khu vực (Regional Center) thì vẫn có thể đáp ứng yêu cầu của chương trình. Để tham gia chương trình EB-5, nhà đầu tư cần:
Đầu tư tối thiểu 800,000 USD vào dự án tại khu vực ưu tiên tạo việc làm (TEA) hoặc 1,050,000 USD cho các dự án ngoài khu vực TEA.
Đảm bảo khoản đầu tư tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ.
Sau khi đáp ứng các yêu cầu, nhà đầu tư và gia đình có thể được cấp thẻ xanh có điều kiện trong 2 năm. Sau đó, họ có thể xin xóa bỏ điều kiện và nhận thẻ xanh vĩnh viễn nếu chứng minh được rằng khoản đầu tư đã tạo đủ số việc làm yêu cầu.
b) Chương Trình Visa L-1 Cho Chủ Doanh Nghiệp
Visa L-1 dành cho những nhà quản lý hoặc chủ doanh nghiệp muốn chuyển đến Mỹ để mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty mình. Dù không trực tiếp liên quan đến việc mua bất động sản, người sở hữu visa L-1 có thể mua nhà để sinh sống trong thời gian ở Mỹ. Nếu họ đầu tư và xây dựng kinh doanh thành công, họ có thể xin chuyển sang diện visa EB-1C và sau đó là thẻ xanh.
3. Các Loại Visa Không Định Cư Khác Cho Người Sở Hữu Nhà
Nếu mục tiêu không phải là thẻ xanh ngay lập tức mà là cư trú ngắn hạn hoặc đi lại thường xuyên, người sở hữu nhà có thể tận dụng một số diện visa không định cư để sinh sống tại Mỹ trong thời gian ngắn.
a) Visa B-2 (Du Lịch)
Visa B-2 là diện visa du lịch cho phép người nước ngoài đến Mỹ du lịch, nghỉ dưỡng, thăm bạn bè hoặc gia đình. Với visa B-2, người sở hữu có thể cư trú tại Mỹ trong thời gian tối đa 6 tháng và có thể gia hạn một lần nữa nếu được USCIS chấp thuận. Visa B-2 không cho phép làm việc hay cư trú dài hạn, nhưng phù hợp với những ai sở hữu nhà tại Mỹ và muốn sống ngắn hạn trong tài sản của mình.
Xem thêm: Định cư Canada diện đầu tư
b) Visa E-2 (Đầu Tư Không Định Cư)
Visa E-2 là diện visa không định cư dành cho các nhà đầu tư từ các quốc gia có hiệp ước thương mại với Mỹ. Visa E-2 yêu cầu nhà đầu tư phải đầu tư một khoản tiền đáng kể vào một doanh nghiệp tại Mỹ, nhưng không yêu cầu một mức tối thiểu cụ thể. Mặc dù visa này không mang lại thẻ xanh trực tiếp, nhưng người sở hữu E-2 có thể sinh sống tại Mỹ cùng gia đình và có khả năng gia hạn visa.
4. Lợi Ích của Việc Mua Nhà Tại Mỹ Đối Với Người Định Cư
Dù mua nhà không mang lại thẻ xanh trực tiếp, việc sở hữu bất động sản tại Mỹ vẫn có nhiều lợi ích đối với người định cư hoặc mong muốn định cư trong tương lai:
Tài sản đầu tư dài hạn: Bất động sản Mỹ là tài sản giá trị, có thể tăng giá trị theo thời gian và mang lại thu nhập nếu cho thuê.
Ổn định cuộc sống: Có sẵn một căn nhà giúp bạn ổn định cuộc sống và tạo cảm giác an toàn khi sinh sống hoặc đầu tư vào Mỹ.
Giá trị gia tăng cho hồ sơ định cư: Sở hữu bất động sản có thể chứng minh tài chính và hỗ trợ hồ sơ cho các chương trình đầu tư hoặc visa kinh doanh.
5. Các Yếu Tố Cần Cân Nhắc Khi Mua Nhà Tại Mỹ
Nếu bạn muốn mua nhà tại Mỹ để đầu tư hoặc hỗ trợ kế hoạch định cư, cần lưu ý một số yếu tố quan trọng:
Luật pháp về thuế: Người nước ngoài sở hữu nhà tại Mỹ phải nộp thuế bất động sản và có thể phải nộp thuế thu nhập nếu cho thuê nhà
Quyền lợi tài sản: Không có giới hạn về quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài, nhưng mua nhà không mang lại quyền lợi cư trú dài hạn.
Thời gian lưu trú: Visa B-2 hoặc visa du lịch chỉ cho phép cư trú ngắn hạn, vì vậy nếu muốn định cư lâu dài, cần cân nhắc các chương trình đầu tư phù hợp.
Kết Luận Mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh không
Mua nhà ở Mỹ là một phương thức đầu tư hợp pháp và mang lại nhiều lợi ích về tài chính. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà không đồng nghĩa với việc được cấp thẻ xanh hay quyền cư trú dài hạn. Nếu bạn muốn định cư lâu dài tại Mỹ, các chương trình như EB-5 hoặc các diện visa kinh doanh như L-1 và E-2 sẽ là những lựa chọn hợp lý hơn.
Tóm lại, mua nhà ở Mỹ có thể là bước đầu tiên để thực hiện giấc mơ định cư, nhưng để được cấp thẻ xanh và trở thành thường trú nhân, bạn cần tham gia vào các chương trình đầu tư có yêu cầu tạo việc làm hoặc đầu tư kinh doanh, đáp ứng các quy định của chính phủ Mỹ.
Xem thêm: mua nhà ở mỹ có được cấp thẻ xanh
Để lại một bình luận